Prisvurdering · 8653 Them

Elmevej 15, Salten

Villa · 170 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.597 kr/m² × 170 m².2.311.490 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.759.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,76 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	195 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	557 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	1,2 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	1,1 km	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	442 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	1,2 km	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	1,5 km	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Frisholmparken 120 8653 Them	162 m²	1,3 km	04-08-2026	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	1,5 km	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	1,2 km	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu