Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elmevej 18B, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.104 kr/m².4.744.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.834.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,99 pct. siden sep. 2017
298k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20175.050.000 kr.31. mar. 20215.400.000 kr.27. jul. 20215.400.000 kr.I dag · vores estimat3.834.721 kr.Markedet · 1992699.160 kr.Markedet · 1993485.408 kr.Markedet · 1994577.368 kr.Markedet · 1995471.152 kr.Markedet · 1996535.656 kr.Markedet · 1997683.496 kr.Markedet · 19981.944.272 kr.Markedet · 1999876.040 kr.Markedet · 20001.151.480 kr.Markedet · 20011.059.520 kr.Markedet · 2002975.040 kr.Markedet · 20031.030.040 kr.Markedet · 20041.413.720 kr.Markedet · 20051.471.184 kr.Markedet · 20061.967.152 kr.Markedet · 20071.783.144 kr.Markedet · 20082.022.328 kr.Markedet · 20091.415.040 kr.Markedet · 20101.581.272 kr.Markedet · 20111.770.120 kr.Markedet · 20121.499.960 kr.Markedet · 20131.566.928 kr.Markedet · 20141.619.992 kr.Markedet · 20151.760.000 kr.Markedet · 20161.835.944 kr.Markedet · 20172.508.000 kr.Markedet · 20182.657.600 kr.Markedet · 20192.096.512 kr.Markedet · 20202.457.048 kr.Markedet · 20212.812.920 kr.Markedet · 20222.767.248 kr.Markedet · 20232.421.496 kr.Markedet · 20242.595.032 kr.Markedet · 20252.323.904 kr.Markedet · 20262.579.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
27. jul. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.834.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • mar.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 17, st. 2
8240 Risskov		90 m²531 m25-04-20243.950.000 kr.43.889 kr./m²
Solbakken 3A, st. 5.
8240 Risskov		92 m²575 m23-09-20265.111.000 kr.55.554 kr./m²
Rolighedsvej 38B, 1.
8240 Risskov		95 m²343 m09-01-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Rolighedsvej 17, 1. 4
8240 Risskov		93 m²531 m31-05-20265.095.000 kr.54.785 kr./m²
Solbakken 1B, st. 1.
8240 Risskov		93 m²546 m16-09-20265.062.000 kr.54.430 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 4
8240 Risskov		93 m²546 m19-03-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 4
8240 Risskov		94 m²513 m26-01-20254.125.000 kr.43.883 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. 4
8240 Risskov		94 m²556 m12-11-20244.499.000 kr.47.862 kr./m²
Tjørnevej 6A, 1. tv
8240 Risskov		88 m²1,1 km21-11-20235.250.000 kr.59.659 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²937 m04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden