Elmevej 21

Villa · 117 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.210 kr/m².1.471.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 12.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.375.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,32 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013majEjerskifte
1989nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3 4230 Skælskør	133 m²	127 m	03-12-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	458 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	315 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	466 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	212 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Hesselbyvej 30 4230 Skælskør	120 m²	613 m	07-11-2023	1.040.000 kr.	8.667 kr./m²
Æblevej 5 4230 Skælskør	115 m²	762 m	17-04-2025	1.783.000 kr.	15.504 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	756 m	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	457 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	595 m	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu