Menu
For mæglere Log ind
Sølystvej 31
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Sølystvej 31

Villa · 182 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 654 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1946. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.149 kr/m².6.099.886 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+123,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.708.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 8.067.407 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden jan. 2017
634k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20176.100.000 kr.I dag · vores estimat6.708.075 kr.Markedet · 1992923.468 kr.Markedet · 1993945.672 kr.Markedet · 1994954.044 kr.Markedet · 1995853.580 kr.Markedet · 1996980.616 kr.Markedet · 19971.264.354 kr.Markedet · 19981.201.564 kr.Markedet · 19991.195.012 kr.Markedet · 20001.148.056 kr.Markedet · 20011.623.076 kr.Markedet · 20021.586.676 kr.Markedet · 20031.471.106 kr.Markedet · 2004995.904 kr.Markedet · 20052.027.116 kr.Markedet · 20062.518.698 kr.Markedet · 20072.398.214 kr.Markedet · 20082.475.928 kr.Markedet · 20091.629.810 kr.Markedet · 20102.567.110 kr.Markedet · 20112.616.978 kr.Markedet · 20122.317.952 kr.Markedet · 20132.391.298 kr.Markedet · 20142.578.940 kr.Markedet · 20152.700.334 kr.Markedet · 20162.797.704 kr.Markedet · 20173.188.458 kr.Markedet · 20182.851.394 kr.Markedet · 20193.213.028 kr.Markedet · 20203.233.230 kr.Markedet · 20214.075.708 kr.Markedet · 20224.061.512 kr.Markedet · 20234.365.452 kr.Markedet · 20244.095.000 kr.Markedet · 20254.148.508 kr.Markedet · 20264.407.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.708.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1974nov.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 14
8660 Skanderborg		152 m²137 m01-03-20268.275.000 kr.54.441 kr./m²
Sølystvej 10
8660 Skanderborg		104 m²181 m26-08-20257.800.000 kr.75.000 kr./m²
Oddervej 16
8660 Skanderborg		184 m²115 m25-02-20257.900.000 kr.42.935 kr./m²
Ladegårdsbakken 14
8660 Skanderborg		180 m²353 m02-07-20263.550.862 kr.19.727 kr./m²
Sarabjerg 2
8660 Skanderborg		170 m²279 m25-06-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Blåbærvænget 5
8660 Skanderborg		184 m²854 m27-11-20237.475.000 kr.40.625 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24
8660 Skanderborg		170 m²429 m24-04-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		174 m²685 m13-02-20256.400.000 kr.36.782 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		195 m²528 m10-04-20252.598.000 kr.13.323 kr./m²
Møllebakken 15
8660 Skanderborg		180 m²1,1 km14-08-20244.100.000 kr.22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden