Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Niels Ebbesens Vej 29A

Villa · 204 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.800 kr/m².6.256.686 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.405.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.399.000 kr / Estimat: 6.477.031 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,29 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.405.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt på tvangsauktion2.370.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	603 m	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	195 m²	387 m	10-04-2025	2.598.000 kr.	13.323 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	680 m	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Banegårdsvej 49 8660 Skanderborg	203 m²	755 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	15.517 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	815 m	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	121 m	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	359 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Ladegårdsbakken 14 8660 Skanderborg	180 m²	208 m	02-07-2026	3.550.862 kr.	19.727 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	524 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Skanderupgade 3 8660 Skanderborg	209 m²	1,0 km	01-05-2025	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu