Elmevej 30, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.425 kr/m².671.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.210.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2012Ombygning
2011jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	1,5 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	683 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	801 m	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	671 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,4 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	805 m	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	1,3 km	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	1,7 km	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	902 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	451 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu