Elmevej 30, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.524 kr/m².1.497.411 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.746.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2012Ombygning
2011jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	577 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	912 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	426 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Kirkebækvej 75 8800 Viborg	75 m²	451 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	719 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Broparken 5, 1. tv 8800 Viborg	78 m²	822 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	764 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	426 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Pebermyntevej 73, 1. tv 8800 Viborg	85 m²	935 m	03-03-2026	965.000 kr.	11.353 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	959 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu