Elmevej 37

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.944 kr/m².778.000 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1356% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.101.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,95 pct. siden jan. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (villa)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1979 · Alm. Salg: 37.080 kr.
7. apr. 2016 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1980Bygget
1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198037.080 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 8 6854 Henne	109 m²	168 m	24-08-2026	340.000 kr.	3.119 kr./m²
Krovænget 13 6854 Henne	160 m²	192 m	19-11-2023	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Villavej 6 6854 Henne	101 m²	249 m	05-12-2025	350.000 kr.	3.465 kr./m²
Strandvejen 62 6854 Henne	96 m²	326 m	18-06-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 56 6854 Henne	94 m²	351 m	07-12-2025	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Strandvejen 73 6854 Henne	90 m²	326 m	02-06-2026	410.000 kr.	4.556 kr./m²
Strandvejen 54 6854 Henne	89 m²	358 m	16-02-2024	515.000 kr.	5.787 kr./m²
Dyrebyvej 21 6854 Henne	180 m²	1,5 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	15.417 kr./m²
Klintingvej 191 6854 Henne	120 m²	3,6 km	16-06-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Klintingvej 215 6854 Henne	110 m²	3,4 km	17-06-2025	395.000 kr.	3.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu