Elmevej 4

Villa · 201 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.234 kr/m².10.038.900 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering11.089.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.089.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
Ombygning
2014apr.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	139 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	31 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	379 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	532 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	422 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	405 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	693 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	320 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	688 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	743 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu