Elmevej 5A

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.557 kr/m².1.920.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 14.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.903.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.407.500 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte2.395.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.407.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	36 m	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Strandstien 3 4720 Præstø	124 m²	202 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Birkevej 6 4720 Præstø	121 m²	80 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Mågevej 15 4720 Præstø	120 m²	341 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Vibevej 5 4720 Præstø	120 m²	408 m	07-05-2025	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	439 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Tranevej 5A 4720 Præstø	122 m²	667 m	12-07-2026	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	513 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	581 m	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	807 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu