Elmevej 5A

Villa · 212 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.694 kr/m².10.740.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering11.319.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,35 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.319.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	188 m	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	289 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	190 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	658 m	10-06-2026	10.445.000 kr.	49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	658 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	583 m	03-06-2026	17.750.000 kr.	82.176 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	583 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	69 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	512 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	441 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu