Elmevej 6, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 88 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 88 m².1.038.136 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.063.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	32 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	58 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	140 m	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	218 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	744 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	1,2 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	649 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	248 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	726 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	892 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu