Elmevej 8, Otterup

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 123 m².1.443.036 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.627.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	32 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	124 m	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	206 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	396 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	75 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	435 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	632 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	222 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	160 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	840 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu