Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Elmevej 8, st. tv

Villa · 524 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 524 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
524 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.069 kr/m².31.029.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk524 m² vs. 419 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: 3 badeværelser, 1 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering27.725.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,18 pct. siden nov. 2017
3,3M11,5M19,7M28,0M36,2M19921996200020042008201220162020202412. nov. 201710.300.000 kr.31. jan. 201810.300.000 kr.I dag · vores estimat27.725.194 kr.Markedet · 19923.680.576 kr.Markedet · 19933.262.948 kr.Markedet · 19944.366.492 kr.Markedet · 19956.737.068 kr.Markedet · 19967.108.060 kr.Markedet · 19975.589.508 kr.Markedet · 19985.456.412 kr.Markedet · 19995.457.984 kr.Markedet · 20006.575.676 kr.Markedet · 20016.573.056 kr.Markedet · 20028.345.224 kr.Markedet · 20039.762.644 kr.Markedet · 20049.805.612 kr.Markedet · 200513.008.300 kr.Markedet · 200617.037.860 kr.Markedet · 200735.182.932 kr.Markedet · 200815.720.000 kr.Markedet · 200912.677.656 kr.Markedet · 201015.390.404 kr.Markedet · 201110.153.548 kr.Markedet · 201211.010.288 kr.Markedet · 201312.795.556 kr.Markedet · 201417.105.980 kr.Markedet · 201515.390.404 kr.Markedet · 201615.994.052 kr.Markedet · 201718.602.000 kr.Markedet · 201816.214.132 kr.Markedet · 201921.091.524 kr.Markedet · 202020.728.916 kr.Markedet · 202124.325.652 kr.Markedet · 202226.040.704 kr.Markedet · 202322.817.056 kr.Markedet · 202424.540.492 kr.Markedet · 202527.609.036 kr.Markedet · 202633.387.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 524 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2017 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
27.725.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte10.300.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²420 m09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Egtoftevej 2A
2950 Vedbæk		683 m²268 m19-02-202640.500.000 kr.59.297 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²345 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Egtoftevej 3
2950 Vedbæk		709 m²366 m06-07-202640.500.000 kr.57.123 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²2,7 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²281 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²496 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²1,8 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²672 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²868 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden