Rungsted Strandvej 7B, 2950 Vedbæk — Rækkehus · 221 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2016. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.588 kr/m².8.931.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 66.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering13.643.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 5D 2950 Vedbæk	163 m²	172 m	06-07-2026	14.500.000 kr.	88.957 kr./m²
Avnholtsvej 13 2950 Vedbæk	182 m²	768 m	16-12-2024	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Sandbjergvej 75A 2950 Vedbæk	186 m²	1,1 km	29-01-2026	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Ralphs Vænge 39 2950 Vedbæk	161 m²	407 m	24-04-2026	8.250.000 kr.	51.242 kr./m²
Ralphs Vænge 27 2950 Vedbæk	161 m²	526 m	12-08-2024	7.225.000 kr.	44.876 kr./m²
Elmevej 2B 2950 Vedbæk	152 m²	218 m	30-10-2025	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Elmevej 2A 2950 Vedbæk	152 m²	232 m	25-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Ralphs Vænge 41 2950 Vedbæk	155 m²	410 m	13-03-2025	7.250.000 kr.	46.774 kr./m²
Ralphs Vænge 12 2950 Vedbæk	155 m²	459 m	29-04-2025	7.435.000 kr.	47.968 kr./m²
Avnholtsvej 23 2950 Vedbæk	164 m²	810 m	19-01-2026	11.550.000 kr.	70.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu