Elmevej 8, Tullebølle, 5953 Tranekær — Villa · 252 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.092 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TullebølleMedian pris/m² for villa i Tullebølle (5953, sidste 24 mdr.): 6.383 kr/m² × 252 m².1.608.516 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering869.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2012majEjerskifte
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	148 m²	34 m	09-11-2025	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Pellemarken 14, Tullebølle 5953 Tranekær	255 m²	706 m	02-07-2025	1.365.000 kr.	5.353 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	243 m	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	150 m	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	438 m	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	247 m	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²
Klavsebøllevej 5, Klavsebølle 5953 Tranekær	189 m²	1,3 km	19-08-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	215 m	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle 5953 Tranekær	161 m²	508 m	14-02-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	95 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu