Elmkær 16, 4534 Hørve — Villa · 123 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.196 kr/m².1.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmkær gns: 8.293 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.109.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,45 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	21 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	21 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	50 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	228 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	164 m	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	226 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	477 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	743 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Hovvejen 3 4534 Hørve	128 m²	691 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	924 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu