Elmkær 81

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.330 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmkær gns: 8.293 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.804.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
aug.Ejerskifte
1995mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	81 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	177 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	177 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	208 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	424 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	316 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	432 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	635 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	921 m	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	1,1 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu