Elmkær 99

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.129 kr/m².1.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmkær gns: 8.293 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.256.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
26. apr. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2018nov.Ejerskifte750.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	235 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	235 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	276 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	81 m	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	391 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	225 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	190 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Sølvagervej 20D, Vejleby 4534 Hørve	131 m²	635 m	29-07-2024	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	394 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	533 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu