Elmosevej 35

Villa · 147 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.540 m², 6 værelser, opført i 2026, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Grundareal: 3540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.038 kr/m².4.350.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmosevej gns: 24.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-14,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.163.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.498.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	1,4 km	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	1,6 km	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	1,7 km	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	1,9 km	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	1,6 km	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	2,1 km	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	1,9 km	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Skoleparken 84 8330 Beder	142 m²	2,0 km	28-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Svendgårdsvej 55 8330 Beder	159 m²	1,6 km	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	1,3 km	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu