Elmosevej 68

Villa · 251 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.800 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.453 kr/m².4.405.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmosevej gns: 24.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi A2010 på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
5Vores vurdering6.689.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.689.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg6.045.000 kr.
2015Ombygning
2014mar.Ejerskifte1.975.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmosevej 35 8330 Beder	147 m²	1,0 km	30-07-2024	3.498.000 kr.	23.796 kr./m²
Fløjstrupvej 201 8330 Beder	180 m²	174 m	08-01-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	2,1 km	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	2,2 km	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	2,0 km	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	2,3 km	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	2,5 km	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	2,5 km	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	1,9 km	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	2,8 km	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu