Elmuevej 34

Fritidshus · 66 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.467 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.677 kr/m².1.435.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmuevej gns: 29.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.199.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,42 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
18. mar. 2024 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel630.000 kr.
2023dec.Ejerskifte630.000 kr.
1953jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmuevej 7 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	1,0 km	28-04-2026	2.560.000 kr.	34.133 kr./m²
Elmuevej 7 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	1,0 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	274 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Ved Krogen 28 4654 Faxe Ladeplads	67 m²	741 m	14-07-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Vitus Berings Vej 13 4654 Faxe Ladeplads	65 m²	762 m	01-05-2025	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²
Ingridsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	523 m	12-05-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Skovbrynet 8 4654 Faxe Ladeplads	64 m²	745 m	20-11-2023	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Jens Munks Vej 19 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	711 m	15-07-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Bellasvej 14 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	267 m	17-02-2026	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Vikingevej 11 4654 Faxe Ladeplads	71 m²	754 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu