Elnasvej 4

Villa · 166 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.085 kr/m².11.117.564 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElnasvej gns: 57.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering10.403.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,98 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.403.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1994jun.Solgt, familiehandel1.449.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	75 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	42 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	153 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	153 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	566 m	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	147 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Elledamsvej 5 2840 Holte	164 m²	816 m	05-08-2025	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	824 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Skolevej 9 2840 Holte	169 m²	977 m	28-04-2025	11.450.000 kr.	67.751 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	1,0 km	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu