Elsborgvej 80

Landejendom · 182 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 35.185 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 35185 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.377 kr/m².4.057.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.157.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,30 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 531.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 956.500 kr.
11. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.913.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.913.000 kr.
jul.Ejerskifte956.500 kr.
1999jun.Ejerskifte531.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsborgvej 73 8840 Rødkærsbro	184 m²	1,3 km	02-06-2026	2.310.000 kr.	12.554 kr./m²
Århusvej 17 8840 Rødkærsbro	193 m²	1,1 km	14-04-2026	6.800.000 kr.	35.233 kr./m²
Århusvej 21 8840 Rødkærsbro	146 m²	1,3 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Højbjerg Møllevej 17 8840 Rødkærsbro	170 m²	2,9 km	26-05-2026	9.050.000 kr.	53.235 kr./m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	2,9 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	3,3 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	3,7 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	4,2 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	3,0 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	5,0 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu