Elsdyrvej 1

Villa · 181 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.753 kr/m².11.945.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.599.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,01 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.599.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	88 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	306 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	253 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	233 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	111 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Dalsvinget 7 8270 Højbjerg	180 m²	403 m	08-01-2024	10.301.000 kr.	57.228 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	87 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	597 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	333 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Dådyrvej 6 8270 Højbjerg	180 m²	689 m	21-12-2023	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu