Elsdyrvej 10

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.524 kr/m².8.811.591 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.241.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2015 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
5. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.241.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte6.000.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	48 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	318 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	245 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	414 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	791 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	662 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Harestien 2A 8270 Højbjerg	126 m²	453 m	20-06-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	280 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	923 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	604 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu