Else Alfelts Vej 14, 7430 Ikast — Villa · 224 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.185 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.754 kr/m².3.996.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElse gns: 17.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+21,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.236.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	83 m	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Else Alfelts Vej 9 7430 Ikast	180 m²	43 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	18.750 kr./m²
Else Alfelts Vej 2 7430 Ikast	168 m²	154 m	24-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Else Alfelts Vej 18 7430 Ikast	158 m²	70 m	13-01-2026	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	397 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	458 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	839 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	513 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	510 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	897 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu