Else Alfelts Vej 4, 7430 Ikast — Villa · 131 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.983 kr/m².2.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElse gns: 17.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+21,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.055.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+773,62 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2005 · Alm. Salg: 235.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008235.250 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Else Alfelts Vej 18 7430 Ikast	158 m²	167 m	13-01-2026	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Else Alfelts Vej 2 7430 Ikast	168 m²	24 m	24-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Else Alfelts Vej 9 7430 Ikast	180 m²	132 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	18.750 kr./m²
Asger Jorns Vej 5 7430 Ikast	137 m²	404 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Peter Bonnens Vej 59 7430 Ikast	139 m²	298 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Rughøj 34 7430 Ikast	144 m²	271 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Per Kirkebys Vej 12 7430 Ikast	130 m²	1,0 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Poul Gerness Vej 39 7430 Ikast	130 m²	1,2 km	21-03-2025	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²
Snoghøj 2 7430 Ikast	132 m²	1,2 km	10-10-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9 7430 Ikast	142 m²	629 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu