Elsesvej 10, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.818 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 68 m².2.620.856 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.705.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,63 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	43 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	240 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	355 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	643 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	494 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	575 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	668 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	452 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	997 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	660 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu