Elsøvej 1, Kiskelund

Villa · 120 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.102 kr/m².966.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering983.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,96 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
29. aug. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2017jan.Ejerskifte475.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 3, Kiskelund 6340 Kruså	120 m²	27 m	22-06-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	1,7 km	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	1,5 km	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	1,9 km	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	1,9 km	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	1,7 km	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	1,8 km	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	1,9 km	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	1,9 km	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	1,5 km	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu