Elsøvej 3, Kiskelund

Villa · 120 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.291 kr/m².992.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.012.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	1,7 km	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	1,5 km	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	1,9 km	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	1,9 km	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	1,7 km	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	1,8 km	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	1,9 km	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	1,5 km	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	1,9 km	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	1,9 km	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu