Elsted Byvej 14

Villa · 207 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.606 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.765 kr/m².4.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.376.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,79 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Byvej 28 8520 Lystrup	126 m²	166 m	22-01-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Elsted Byvej 30 8520 Lystrup	114 m²	150 m	20-07-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	698 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	261 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	734 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	1,1 km	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	1,1 km	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	533 m	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	1,0 km	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Hybenhaven 6 8520 Lystrup	206 m²	1,2 km	01-07-2026	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu