Elstedvej 32, Terp

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.317 kr/m².4.294.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.681.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,89 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1989majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	1,4 km	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	1,3 km	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	1,2 km	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	1,1 km	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	1,9 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Skejbytoften 29, Skejby 8200 Aarhus N	121 m²	1,9 km	13-08-2026	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	1,9 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Elevvej 48, Lisbjerg 8200 Aarhus N	104 m²	1,1 km	06-07-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby 8200 Aarhus N	136 m²	2,0 km	20-07-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	1,3 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu