Elstedvej 48, Terp

Villa · 190 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 8.378 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Grundareal: 8378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 6
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.267 kr/m².4.560.800 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.206.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+867,28 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.206.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
apr.Ejerskifte745.000 kr.
2012Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	1,5 km	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	2,0 km	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	2,1 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	2,3 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	1,7 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	2,3 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	1,5 km	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Ladefogedvej 1 8200 Aarhus N	163 m²	2,0 km	17-02-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Høvej 34, Elev 8200 Aarhus N	217 m²	2,0 km	14-09-2024	3.998.000 kr.	18.424 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	1,5 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu