Elstedvej 57, Terp

Villa · 224 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 13.291 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 13291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.486 kr/m².4.455.800 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.462.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,30 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.462.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	1,5 km	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Høvej 34, Elev 8200 Aarhus N	217 m²	1,9 km	14-09-2024	3.998.000 kr.	18.424 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	1,5 km	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	1,5 km	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	2,1 km	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	2,2 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	1,7 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	2,4 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	2,4 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	1,5 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu