Elstedvej 93, Terp

Villa · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 260.426 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 260426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.795 kr/m².3.975.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)260426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.680.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,32 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 26.196.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2017majSolgt, alm. frit salg26.196.750 kr.
1997apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elevvej 48, Lisbjerg 8200 Aarhus N	104 m²	1,6 km	06-07-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	1,1 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Porsgrunnsvej 59 8200 Aarhus N	83 m²	5,7 km	08-08-2025	3.360.000 kr.	40.482 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	5,5 km	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	1,8 km	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	5,6 km	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	5,8 km	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	5,8 km	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	5,7 km	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	5,2 km	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu