Elstedvej 99, Terp

Landejendom · 162 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 19.318 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 19318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 30.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.816.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.303 kr/m².3.928.750 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.779.271 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+184,24 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (landejendom)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 375.961.696 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.108.640 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.440.480 kr.
I dag · vores estimat: 9.779.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte3.440.480 kr.
2022feb.Ejerskifte1.108.640 kr.
2018apr.Ejerskifte375.961.696 kr.
1997apr.Ejerskifte4.000.000 kr.
1965Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvej 53, Elev 8200 Aarhus N	153 m²	934 m	26-01-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Elevvej 86, Lisbjerg 8200 Aarhus N	118 m²	1,2 km	06-02-2025	1.795.000 kr.	15.212 kr./m²
Revelhøjvej 11, Kasted 8200 Aarhus N	144 m²	4,8 km	26-05-2024	4.325.000 kr.	30.035 kr./m²
Kærbyvej 6, Kasted 8200 Aarhus N	263 m²	4,6 km	29-06-2026	5.395.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu