Eltangvej 18, Eltang

Villa · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 629 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EltangMedian pris/m² for villa i Eltang (6000, sidste 24 mdr.): 16.416 kr/m² × 88 m².1.444.608 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.782.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.025.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eltangvej 27, Eltang 6000 Kolding	151 m²	190 m	19-05-2026	2.265.000 kr.	15.000 kr./m²
Eltangvej 196 6000 Kolding	136 m²	3,9 km	12-11-2023	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Nr. Bjertvej 87, Nr Bjert 6000 Kolding	96 m²	1,5 km	28-10-2025	1.687.500 kr.	17.578 kr./m²
Gefionvej 26D 6000 Kolding	82 m²	2,7 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Ægirsvej 4, Strandhuse 6000 Kolding	87 m²	3,2 km	25-05-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Friggasvej 24 6000 Kolding	100 m²	2,5 km	06-03-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Nr. Stenderupvej 35, Nr Stenderup 6000 Kolding	65 m²	1,9 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	73.846 kr./m²
Samsøvej 2C, Drejens 6000 Kolding	108 m²	2,3 km	24-02-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Samsøvej 2E, Drejens 6000 Kolding	108 m²	2,3 km	17-06-2026	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Apotekervænget 45 6000 Kolding	103 m²	2,7 km	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu