Prisvurdering · 6000 Kolding

Eltangvej 29, Eltang

Villa · 126 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 508 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EltangMedian pris/m² for villa i Eltang (6000, sidste 24 mdr.): 16.416 kr/m² × 126 m².2.068.416 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.837.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.030.601 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,38 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eltangvej 27, Eltang 6000 Kolding	151 m²	14 m	19-05-2026	2.265.000 kr.	15.000 kr./m²
Eltangvej 67D, Eltang 6000 Kolding	233 m²	537 m	04-05-2025	3.825.000 kr.	16.416 kr./m²
Sletteskovvej 1, Nr Bjert 6000 Kolding	125 m²	1,5 km	08-04-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevangen 14, Eltang 6000 Kolding	151 m²	158 m	30-12-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Bygmarken 86, Nr Bjert 6000 Kolding	125 m²	1,9 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Alrøvænget 28, Drejens 6000 Kolding	126 m²	2,0 km	07-07-2025	3.465.000 kr.	27.500 kr./m²
Rugmarken 26, Nr Bjert 6000 Kolding	137 m²	1,3 km	27-05-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Bygmarken 11, Nr Bjert 6000 Kolding	117 m²	1,9 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Friggasvej 85 6000 Kolding	128 m²	2,3 km	19-03-2024	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Havremarken 14, Nr Bjert 6000 Kolding	126 m²	2,5 km	22-01-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu