Elvedgårdsvej 41

Villa · 122 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 128.893 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 128893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.151.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)128893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.475.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2688,66 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2006 · Alm. Salg: 160.488 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg160.488 kr.
1990mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	685 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Hedebovej 85 5474 Veflinge	116 m²	723 m	18-08-2026	925.000 kr.	7.974 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	1,7 km	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	2,0 km	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	2,0 km	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	2,5 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Søndergårdsvænget 1 5474 Veflinge	136 m²	2,4 km	19-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	2,2 km	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	2,1 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Søndergårdsvænget 4 5474 Veflinge	105 m²	2,4 km	09-09-2026	745.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu