Elverdalen 19

Villa · 177 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.127 kr/m².3.123.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.760.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalen 38 4700 Næstved	173 m²	256 m	04-07-2024	2.765.000 kr.	15.983 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	139 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Elverdalen 32 4700 Næstved	157 m²	168 m	18-01-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Elverdalen 26 4700 Næstved	146 m²	94 m	19-01-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Elverdalen 40 4700 Næstved	150 m²	283 m	21-12-2024	3.412.000 kr.	22.747 kr./m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	71 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	244 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²
Elverdalen 31 4700 Næstved	118 m²	162 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Abrikosvej 72 4700 Næstved	179 m²	275 m	29-01-2024	2.725.000 kr.	15.223 kr./m²
Troldehøjen 8 4700 Næstved	164 m²	72 m	26-08-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu