Prisvurdering · 4700 Næstved

Figenvej 119

Villa · 157 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.194 kr/m².2.618.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFigenvej gns: 15.580 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.225.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1978Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 109 4700 Næstved	158 m²	87 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Figenvej 121 4700 Næstved	160 m²	41 m	14-08-2024	2.001.000 kr.	12.506 kr./m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	237 m	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	242 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	257 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Elverdalen 32 4700 Næstved	157 m²	263 m	18-01-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Daddelvej 8 4700 Næstved	157 m²	442 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Daddelvej 35 4700 Næstved	161 m²	382 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Abrikosvej 68 4700 Næstved	163 m²	338 m	12-05-2026	3.350.000 kr.	20.552 kr./m²
Abrikosvej 68 4700 Næstved	163 m²	338 m	14-03-2024	2.815.000 kr.	17.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu