Alfehøjen 4, 4700 Næstved — Villa · 184 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.666 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.703 kr/m².3.561.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfehøjen gns: 20.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.066.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Ombygning
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	34 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	140 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Heksehøjen 17 4700 Næstved	189 m²	222 m	11-11-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Abrikosvej 72 4700 Næstved	179 m²	445 m	29-01-2024	2.725.000 kr.	15.223 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	386 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Elverdalen 38 4700 Næstved	173 m²	479 m	04-07-2024	2.765.000 kr.	15.983 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	355 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	1,0 km	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Bolbrovej 11 4700 Næstved	182 m²	974 m	07-09-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Morelvej 18 4700 Næstved	175 m²	716 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu