Elverdalsvej 114

Villa · 145 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 7.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.004 kr/m².6.899.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.024.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.837.500 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.024.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.200.000 kr.
2024jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte2.837.500 kr.
2016apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	76 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	178 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	715 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	764 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	264 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	423 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	123 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	656 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	51 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	387 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu