Elverdalsvej 129, 8270 Højbjerg — Villa · 146 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.387 kr/m².7.059.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.398.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016jan.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	54 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	35 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	140 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	753 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	804 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	226 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	472 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	87 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	54 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	697 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu