Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 131

Villa · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.709 kr/m².6.559.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.332.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden mar. 2020
505k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.950.000 kr.I dag · vores estimat5.332.099 kr.Markedet · 1992582.036 kr.Markedet · 1993546.182 kr.Markedet · 1994701.610 kr.Markedet · 1995670.397 kr.Markedet · 1996711.165 kr.Markedet · 1997909.090 kr.Markedet · 1998972.972 kr.Markedet · 1999888.615 kr.Markedet · 2000948.584 kr.Markedet · 2001960.778 kr.Markedet · 2002927.927 kr.Markedet · 20031.214.486 kr.Markedet · 20041.117.571 kr.Markedet · 20051.453.634 kr.Markedet · 20061.612.520 kr.Markedet · 20072.713.802 kr.Markedet · 20081.961.050 kr.Markedet · 20091.696.149 kr.Markedet · 20102.076.074 kr.Markedet · 20111.932.749 kr.Markedet · 20121.895.803 kr.Markedet · 20132.332.239 kr.Markedet · 20142.025.478 kr.Markedet · 20152.162.342 kr.Markedet · 20162.167.984 kr.Markedet · 20172.287.467 kr.Markedet · 20182.558.101 kr.Markedet · 20192.746.926 kr.Markedet · 20202.837.835 kr.Markedet · 20213.540.173 kr.Markedet · 20223.441.074 kr.Markedet · 20233.374.553 kr.Markedet · 20244.232.501 kr.Markedet · 20253.670.030 kr.Markedet · 20264.372.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.332.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²71 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²70 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²446 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²709 m27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²712 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²17 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²820 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²63 m18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Elverdalsvej 145
8270 Højbjerg		157 m²123 m28-10-20247.900.000 kr.50.318 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²769 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden