Elverdalsvej 90A

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 173 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.021 kr/m².1.642.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalsvej gns: 29.674 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.784.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 90C 8270 Højbjerg	62 m²	4 m	02-12-2025	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²
Elverdalsvej 1G 8270 Højbjerg	46 m²	758 m	04-07-2024	1.365.000 kr.	29.674 kr./m²
Elverdalsvej 88, st. th 8270 Højbjerg	87 m²	18 m	16-06-2025	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	700 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	715 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. tv 8270 Højbjerg	53 m²	268 m	12-05-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. th 8270 Højbjerg	53 m²	268 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. tv 8270 Højbjerg	53 m²	268 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv 8270 Højbjerg	56 m²	715 m	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Rundhøj Allé 76, 2. th 8270 Højbjerg	60 m²	1,3 km	25-11-2025	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu