Elverdammen 6

Villa · 176 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.680 kr/m².5.702.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.471.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,08 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.471.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	616 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	572 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	180 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	657 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	609 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	205 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	584 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	823 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	1,4 km	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	1,4 km	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu