Elverdammen 8

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1021 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.951 kr/m².4.104.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.177.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,03 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.547.150 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerskifte
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.547.150 kr.
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	288 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	485 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	470 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Lundedammen 26 2605 Brøndby	112 m²	480 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	409 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Lysedammen 37 2605 Brøndby	110 m²	420 m	08-04-2025	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Munkedammen 44 2605 Brøndby	110 m²	486 m	14-06-2024	3.795.000 kr.	34.500 kr./m²
Grønnedammen 25 2605 Brøndby	112 m²	674 m	22-07-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Klosterdammen 33 2605 Brøndby	117 m²	584 m	17-12-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	323 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu