Elverhøjen 44

Villa · 192 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1054 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².3.699.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverhøjen gns: 24.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+37,80 pct.
3Vores vurdering3.834.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 80 8370 Hadsten	176 m²	35 m	04-08-2025	4.265.000 kr.	24.233 kr./m²
Elverhøjen 76 8370 Hadsten	174 m²	69 m	04-02-2024	4.147.500 kr.	23.836 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	181 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	199 m	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	1,1 km	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	1,2 km	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	1,3 km	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	996 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	1,3 km	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	1,0 km	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu